CON NUEVA LEY SUNARP CANCELARÁ INSCRIPCIONES
HECHAS CON DOCUMENTOS FALSOS.
Con la
promulgación de la Ley N° 30313, publicada el último viernes 27 de marzo, en el
diario oficial El Peruano, a la Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos (Sunarp) se le ha otorgado la facultad para cancelar una inscripción
extendida por suplantación de identidad o con documentos falsos presentados al
Registro por personas inescrupulosas. Hasta antes de la vigencia de esta norma solo
se podía invalidar un asiento registral por mandato judicial, pero esta
situación resultaba excesiva ya que el propietario afectado debía acudir al
Poder Judicial a fin de lograr la cancelación del asiento, gastando dinero y
tiempo para realizar el trámite.
En
cuanto a la problemática de los laudos arbitrales, se autoriza a la Sunarp a establecer la formalidad que estos deben
tener, por ejemplo la escritura pública, lo cual permitirá identificar
plenamente al árbitro y las partes. Con esto se disminuirá el riesgo de
inscripciones de laudos arbitrales falsos.
Dicha
norma también modifica la competencia notarial, a partir de su vigencia los
notarios solo podrán extender escrituras públicas de transferencia y gravamen
únicamente de los bienes ubicados en la provincia en la cual el notario tiene
competencia. Así, un notario de La Oroya
o Huancavelica ya no podrá otorgar una escritura para vender un predio ubicado
en Lima.
La
norma establece además la obligación del notario de identificar la identidad de
los otorgantes, en el caso de extranjeros, mediante la base de datos de
Migraciones. Esto último para evitar que se creen identidades falsas de
supuestos extranjeros para generar instrumentos fraudulentos que buscan
sorprender al Registro.
La
Sunarp sumará esfuerzos con diferentes instituciones a fin de elaborar el
Reglamento de la Ley, principalmente con el Colegio de Notarios de Lima. Como
se sabe el anteproyecto de la norma fue propuesto por la Sunarp para evitar que
grupos delictivos sigan despojando de propiedades a legítimos propietarios o
estafando a los ciudadanos que buscan adquirir un bien.
Cualquier
duda sobre la aplicación de esta norma los ciudadanos podrán llamar
gratuitamente a ALÓ Sunarp 0-800-27164.
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