ALERTA REGISTRAL Y EL SID-SUNARP SON ALGUNOS DE LOS MECANISMOS
PREVENTIVOS IMPLEMENTADOS POR LA SUNARP PARA PROTEGER TU CASA O TERRENO.
Ya sea como comprador
o vendedor de una casa o terreno, cualquiera puede estar en la mira de los
estafadores. Por ello, es importante
saber que la mejor forma de preservar y proteger una propiedad inmueble es
inscribirla en la Sunarp.
La inscripción de un derecho de propiedad otorga una
serie de garantías reconocidas en la ley, asegurando que ninguna institución o
persona pueda atentar de modo alguno contra ello. Es decir, nadie podrá
desconocer el derecho de una propiedad que ha sido inscrita en la Sunarp y el
propietario vivirá más tranquilo y seguro.
Sin embargo, existen
organizaciones criminales que, operando mediante falsificaciones,
suplantaciones de identidad y aprovechando las debilidades del sistema legal,
actúan dolosamente para hacerse de propiedades ajenas. Ante estos hechos, la
Sunarp ha implementado una serie de mecanismos cuya finalidad es prevenir la
realización de esta clase de delitos.
Alerta Registral: Servicio gratuito al
cual se puede acceder a través de la página web de la Sunarp (www.sunarp.gob.pe) y la App Sunarp (solo en el caso de ‘Alerta de Inscripción’)
las 24 horas del día.
A
través de ‘Alerta Registral’ el usuario puede afiliarse gratuitamente a ‘Alerta
de Inscripción’ y ‘Alerta de Publicidad’.
·
Alerta de Inscripción. Aquí el ciudadano
podrá inscribir su propiedad consignando un correo electrónico y/o número de
celular al cual se le pueda alertar cada vez que un
tercero quiera inscribir o modificar la partida de su inmueble, pudiendo
acercarse a la Sunarp para advertir el hecho y evitar su inscripción.
·
Alerta de Publicidad. Aquí los titulares registrales
podrán mantenerse informados, a través de correos o mensajes de texto, respecto
a las solicitudes de publicidad registral que se presenten sobre la partida o
partidas del Registro de Predios que previamente afilien al servicio.
SID-Sunarp: Esta plataforma
digital está a disposición de los señores notarios y permite realizar el
procedimiento de inscripción registral a través de la presentación electrónica
de documentos con firma digital del notario afiliado al servicio. De esta
manera, se garantiza la celeridad del procedimiento de inscripción y la
seguridad jurídica de la ciudadanía, al reducir el uso del papel, evitando la
falsificación documentaria.
Inicialmente, dicha
plataforma se utilizó únicamente para inscribir los actos de compra venta de un
inmueble; sin embargo, mediante Resolución N° 206-2018-SUNARP/SN publicada el
28 de noviembre de 2018, se ha ampliado el servicio de presentación electrónica
de títulos con firma digital mediante el SID-Sunarp, para otros actos
traslativos de propiedad en el Registro de Predios, como compraventa, donación,
dación en pago, anticipo de legítima, permuta y transferencia de dominio por
sucesión intestada. Dicha ampliación de actos entrará en vigencia desde el 10
de diciembre en la Zona Registral Nº IX-Sede Lima y desde el 2 de enero del
2019 en todas las demás zonas registrales del país.
Cabe señalar que la
presentación electrónica a través del SID-Sunarp constituye un medio
alternativo a la presentación de los títulos notariales en soporte papel, en el
marco de las políticas del Gobierno sobre prevención al fraude instrumental,
modernización de la gestión pública y simplificación administrativa.
Otros mecanismos
implementados por la Sunarp para garantizar la seguridad jurídica son:
ü
Lectores
biométricos para identificar a los presentantes de títulos.
ü
Presentación
de títulos con firma digital del notario (obligatorio en la inscripción de
poderes en Lima).
ü
Papel
notarial de seguridad.
ü
Módulos
informáticos de presentantes de títulos.
La plataforma SID
Sunarp también se encuentra disponible para presentar electrónicamente partes
notariales de Constitución de empresas (MYPES), compraventa de vehículos en el
Registro de Propiedad Vehicular e inscripción de Poderes y Sucesiones Intestadas
en el Registro de Personas Naturales.
